Por Carla Luna
La provincia de Mendoza encabeza el ranking nacional del mercado inmobiliario rural, según un estudio realizado por la cadena internacional Remax, especializada en inmuebles.
El relevamiento determinó que la jurisdicción cuyana es donde más se comercializan tierras rurales del país.
“Es mucho movimiento de tierra, a diferencia de otras plazas. Mendoza está en el número uno en la venta de terrenos, porque hay una apuesta al crecimiento y a la inversión”, afirmó Sebastián Sosa, presidente de Remax Argentina.
Esto ocurre en medio de buenos indicadores para el mercado inmobiliario rural a nivel nacional, tal como lo reflejaron recientes informes de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR).
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MERCADO INMOBILIARIO RURAL: ¿POR QUÉ MENDOZA?
En este contexto, Mendoza está marcando la diferencia con un incremento notorio en la oferta y demanda de tierras.
Según Eduardo Rosta, presidente del Colegio Inmobiliario de Mendoza, “las consultas sobre propiedades rurales han aumentado notablemente, no solo por parte del mercado extranjero, que tradicionalmente ha mostrado un mayor interés, sino también de los compradores locales que están redescubriendo el atractivo de la propiedad rural”.
Este panorama ofrece oportunidades para inversores interesados en sectores agrícolas consolidados y emergentes.
La combinación de una oferta diversificada, un aumento de la demanda tanto local como internacional, y modelos innovadores de inversión posicionan a Mendoza como un destino atractivo para aquellos que buscan seguridad y rentabilidad en el sector agropecuario.
LOS PRECIOS DE LA TIERRA EN MENDOZA
De todos modos, Rosta aclaró: “Hay mucha oferta de tierras productivas en Mendoza, pero no todas las zonas tienen la misma oferta ni los mismos precios por hectárea”.
En general, además del tamaño de la finca, influyen la productividad, la salinidad del suelo, la conductividad del agua y la ubicación.
En el tradicional Valle de Uco, por ejemplo, cotizado por los vinos que se logran en sus suelos, hay fincas de 8 hectáreas que se ofrecen a entre U$S 300.000 y U$S 400.000, en zonas como Vistaflores o Colonia Las rosas.
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En tanto, valores similares se encuentran en Agrego o Pedriel de Lujan de Cuyo, mientras que en Lavalle se pueden encontrar fincas productivas de 6 hectáreas por U$S 80.000.
La oferta inmobiliaria de fincas y campos en Mendoza es amplia y aunque el aumento del mercado inmobiliario rural podría ser el resultado de una inversión en busca de un refugio ante la volatilidad financiera, también es valorable el posicionamiento que ha logrado la provincia como productora rural, lo cual se suma a los inversionistas que apuntan a invertir en algo tangible y productivo.
